O G Ł O S Z E N I E
/o przetargu ograniczonym na dzierżawę/
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi (dalej KOWR), działając na
podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (tj. Dz. U. 2024 r. poz. 589, z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i
Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na
dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tj. Dz. U. 2021 r., poz. 1944),
Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania
wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa (tj. Dz. U. 2022, poz. 433) i ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego
(tj. Dz.U. 2024 r., poz. 423 z późn zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza ograniczony
przetarg ustne (licytacyjny) na dzierżawę nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa, określone w wykazie z dnia 28.11.2024 r. znak LOD.WKUZ.4243.5.2024.EN.1, podanym
do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od dnia 28.11.2024 r. do dnia
13.12.2024 r.
W przetargu mogą uczestniczyć rolnicy indywidualni w rozumieniu przepisów o kształtowaniu
ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce
zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiona do przetargu lub w gminie
graniczącej z tą gminą, zgodnie z art. 29 ust.3b pkt.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa, jeśli zostali zakwalifikowani do uczestnictwa w przetargu oraz jeśli w terminie, miejscu
i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu wniosą wadium i spełnią inne warunki podane
w ogłoszeniu oraz stawią się na przetarg ustny (licytację) osobiście w siedzibie organizatora.
Przedmiotem dzierżawy są trzy nieruchomości gruntowe, stanowiące zorganizowany kompleks
gospodarczy, zabudowane budynkiem składającym się z hali o funkcji sortowni i
przechowywania owoców oraz z części biurowo-socjalnej o powierzchni użytkowej 19 154,40
m2, oraz infrastrukturą towarzyszącą obejmującą: zbiornik p.poż., stację trafo, wagę
samochodową, zbiornik na nieczystości, parking i drogi wewnętrzne wraz z placem
manewrowym, instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągowej z instalacją p-poż.,
instalacji zbiornikowej gazowej (zbiornik na gaz propan- butan nie stanowi przedmiotu
dzierżawy, stanowi własność dostawcy paliwa), instalacji elektroenergetycznej z oświetleniem
terenu, ogrodzenia z bramami i furtkami, położone w obrębie Stanisławów, gm. Biała Rawska,
pow. rawski, woj. łódzkie oznaczone nr działek 50/2, 51, 56/2, 57, 59, 60/1, 62/1, 64/1 o
łącznej powierzchni 5,0507 ha.
W budynku hali znajdują się niesprawne, w stanie technicznym do remontu: linia wstępnego
sortowania Sorter 12L, maszyna sortująca do czereśni i śliwek 4L, cztery linie pakerskie Sorter
S.C. oraz agregat prądotwórczy East Energy EVM i pozostałe drobne wyposażenie,
niestanowiące środków trwałych.
Wywoławczy czynsz dzierżawny wynosi 4 226,23 dt pszenicy w skali roku, w tym za grunty 7,44
dt, za budynki i budowle 4 098,43 dt, 120,36 dt za urządzenia.
Minimalne postąpienie wynosi 100 dt pszenicy.
Wadium wynosi 5.000,00 zł.
Stan prawny wyżej wymienionych nieruchomości uregulowany jest w Sądzie Rejonowym Skierniewice, V
Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr LD1R/00042433/8 i LD1R/00042307/6.
Nieruchomości objęte niniejszym wykazem składają się z następujących użytków gruntowych i klas gruntów:
Br-RIIIa 1,6858 ha, Br-RIIIb 0,7791 ha, W-RIIIb 0,01 ha, W-RIVa 0,05 ha, Br-RIVa 0,9561 ha, Br-RIVb
0,3738 ha, S-RIIIa 0,1392 ha, S-RIIIb 0,4425 ha, S-RIVa 0,3284 ha, S-RIVb 0,2858 ha.
Przeznaczenie działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska
zatwierdzonym Uchwałą Nr XI/78/03 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 29 sierpień 2003 r. (Dz. Urz. WŁ z
2003 nr 291 poz. 2528), zmiana zatwierdzona Uchwałą Nr XXV/173/2012 Rady Miejskiej Biała Rawska z
dnia 29 listopada 2012 r. ( Dz. Urz. WŁ z dnia 14.01.2013 r. poz. 144), zmiana zatwierdzona Uchwałą Nr
IB/34/15 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 16 stycznia 2015 r. ( Dz. Urz. WŁ z dnia 2.03.2015 r. poz.
710), zmiana zatwierdzona Uchwałą Nr IX/85/15 Rady Miejskiej w Białej Rawskiej z dnia 25 czerwca 2015 r.
( Dz. Urz. WŁ z dnia 03.08.2015 poz. 3047), zmiana zatwierdzona Uchwałą NR XXXVII/331/17 Rady
Miejskiej w Białej Rawskiej z dnia 15 września 2017 r.( Dz. Urz. WŁ z dnia 17.10.2017 r. poz. 4251):
- Działka 59, 60/1, 62/1, 64/1 położona we wsi Stanisławów oznaczona symbolem 42.13.RP i częściowo
24.01.KZ
- Działka 50/2, 51, 56/2, 57 położona we wsi Stanisławów oznaczona symbolem 42.10.RP i częściowo
24.01.KZ.
Nieruchomości będą podlegały wydzierżawieniu do dnia 31 grudnia 2025 r. z możliwością
przedłużenia.
Przetargi ustne licytacyjne odbędą się w dniu 31 stycznia 2025 r. o godz. 1100
w siedzibie KRAJOWEGO OŚRODKA WSPARCIA ROLNICTWA w Łodzi, ul. Północna 27/29
pokój 017, parter
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGACH:
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu muszą złożyć wymagane niżej dokumenty nie później niż do
dnia 16 stycznia 2025 r. do godziny 15.30 w siedzibie KOWR OT w Łodzi, ul. Północna 27/29, pok. 315
(sekretariat) w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg na dzierżawę Stanisławów”. Dokumenty,
które wpłyną do KOWR po wyznaczonej dacie i godzinie nie będą rozpatrywane przez komisję.
W przypadku przesyłek pocztowych decyduje data wpływu do jednostki terenowej KOWR organizującej
przetarg.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6
UKUR w brzmieniu nadanym UOWS tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki:
a) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami
nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni
użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300
ha,
b) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR oraz w ROZPORZADZENIU WS.
KWALIFIKACJI ROLNICZYCH,
c) co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości
rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten
okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje
dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), także w przypadku, zmiany miejsca
zameldowania i zamieszkania w miejscowości znajdującej się na obszarze innej gminy, w której położona jest
jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa rodzinnego.
W przetargu oprócz rolników indywidualnych spełniających ww. warunki, może uczestniczyć również
osoba, która nie spełnia jedynie wymogu dotyczącego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego
lub wymogu dotyczącego okresu zamieszkiwania, określonych w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003
r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoba ta:
- w dniu ogłoszenia wykazu tj. 28.11.2024 r. ma nie więcej niż 40 lat lub
- realizuje warunki określone w decyzji o przyznaniu pomocy, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a
ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego
Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na
lata 2014-2020.
Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu opublikowania wykazu 28.11.2024 r.
r. nie ukończyła 41 lat.
d) mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do
przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
WARUNKIEM ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU JEST ZŁOŻENIE PRZEZ
ZAINTERESOWANĄ OSOBĘ NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW:
1) oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o przetargu oraz
projektem umowy dzierżawy, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu - wg
wzoru nr 1,
2) oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i łącznej powierzchni użytków rolnych
stanowiących własność, prawo użytkowania wieczystego oraz będących w samoistnym posiadaniu, a
także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego - wg wzoru nr 2,
3) w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat - oświadczenie
o posiadaniu kwalifikacji rolniczych, o których mowa w rozporządzeniu MRiRW w sprawie kwalifikacji
rolniczych - wg wzoru nr 3 wraz z kopiami dowodów potwierdzających te kwalifikacje,
w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres dłuższy niż 5 lat – tylko dowody,
o których mowa w §7 rozporządzenia MRiRW w sprawie kwalifikacji rolniczych, potwierdzające co
najmniej 5-cio letni staż pracy w rolnictwie, a w przypadku braku możliwości potwierdzenia stażu
zgodnie z ww. przepisami – kopie dowodów potwierdzających kwalifikacje rolnicze, o których mowa w
rozporządzeniu MRiRW w sprawie kwalifikacji rolniczych (dokumenty zostały wymienione w pkt E
wzoru nr 3)
4) dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów
o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez gminę ważne jest przez 2
miesiące od chwili wydania, o ile w tym czasie nie nastąpiła zmiana miejsca zameldowania). Do
okresu 5-letniego zameldowania, o którym mowa powyżej, zalicza się okres zamieszkiwania w innej
gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była
położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
5) stosowne pełnomocnictwa, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika
przetargu.- Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa OT w Łodzi, ul. Północna 27/29 pok. 330, a także na stronie internetowej
www.kowr.gov.pl w zakładce: „Co robimy/Gospodarowanie zasobem/Dzierżawa
nieruchomości/Wzory dokumentów” wzór 1, 2 i 3 - (https://www.gov.pl/web/kowr/wzory-
dokumentow).
Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, przywołane powyżej, muszą być
aktualne – wystawione nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed przetargiem (warunek ten nie odnosi się do
dokumentów, o których mowa pkt 3 i 4 powyżej).
Dopuszcza się złożenie kopii dokumentu potwierdzającego zameldowanie na pobyt stały, o którym mowa
powyżej, w przypadku gdy oryginał tego dokumentu nie utracił swojej ważności i został złożony do innego
przetargu organizowanego przez OT KOWR Łódź, z jednoczesnym wskazaniem na piśmie, do jakiego
przetargu został złożony oryginał dokumentu.
Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika
indywidualnego i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych
odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej
uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę
taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków będących przedmiotem współposiadania
samoistnego, współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego czy na podstawie umowy dzierżawy.
Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod
stawami, grunty pod rowami.
W przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który (art. 29 ust. 3ba i 3bc UGNRSP):
1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków
rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z
Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub
2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3
UGNRSP, tzn. w przypadku nabycia nieruchomości Zasobu w trybie pierwszeństwa w nabyciu, w trybie
przetargu ograniczonego, lub z rozłożeniem spłaty należności na raty, naruszyły chociażby jedno z
postanowień umowy sprzedaży, tj.:
a) nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia
nieruchomości oraz do prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku
osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności;
b) nieustanawiania w okresie, o którym mowa w lit. a, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu
na rzecz innych podmiotów niż Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;
c) zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku: niedotrzymania przez nabywcę
nieruchomości któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w lit. a i b, albo złożenia
nieprawdziwego oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na nabycie nieruchomości
Zasobu, lub
3) w dniu opublikowania wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1, na stronie podmiotowej Biuletynu
Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka tj. w dniu 28.11.2024 r. posiadał udziały lub akcje w spółkach
handlowych będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej, w
rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1467 z
późn. zm.), w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem:
a) akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o
obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2023 r. poz. 646 z późn. zm.),
b) akcji lub udziałów w spółce, będącej grupą producentów rolnych, o której mowa w ustawie z dnia 15
września 2000 r. o grupach producentów rolnych i ich związkach oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. z
2022 r. poz. 395
4) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu
terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego,
a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub
zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie,
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub
5) w okresie 5 lat przed dniem ogłoszenia przetargu włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu
prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuścił.
W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z udziału w przetargu należy złożyć oświadczenie wg
wzoru 1.
W przypadku małżonków pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, wniosek o
zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu może być złożony tylko przez jednego
współmałżonka (nawet jeżeli obydwoje spełniają warunki zakwalifikowania).
Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie KOWR OT
w Łodzi, ul. Północna 27/29 oraz umieszczona na stronie internetowej BIP KOWR (pod ogłoszeniem) do
dnia 17 stycznia 2025 r. W tym samym terminie i miejscu zostanie wywieszona lista osób, które nie
złożyły wszystkich wymagalnych dokumentów z informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do
przetargów jeżeli w terminie do dnia 23 stycznia 2025 r. do godziny 15.30 złożą brakujące dokumenty w
zamkniętej kopercie z napisem „Brakujące dokumenty na Przetarg na dzierżawę Stanisławów”.
Dokumenty, które wpłyną do KOWR po wyznaczonej dacie i godzinie nie będą rozpatrywane przez Komisję.
W przypadku przesyłek pocztowych decyduje data wpływu do jednostki terenowej KOWR organizującej
przetarg.
W takiej sytuacji ostateczna lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargach zostanie
wywieszona do dnia 24 stycznia 2025 r. w siedzibie KOWR OT w Łodzi, ul. Północna 27/29 i umieszczona
na stronie BIP KOWR (pod ogłoszeniem).
Osoby, które w wyżej wymienionych terminach i miejscu nie przedłożą wymaganych
dokumentów nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargach.
W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu, które wpłacą wadium w podanej w
niniejszym ogłoszeniu wysokości z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki finansowe
znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej dnia 27 stycznia 2025 r. włącznie, na konto
KOWR OT w Łodzi nr 37 1130 1163 0014 7124 8320 0002.
Tytuł wpłaty wadium musi dokładnie określać położenie i oznaczenie nieruchomości.
Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokumenty tożsamości.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zwrócone po podpisaniu umowy
dzierżawy, zaś pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone w wartości nominalnej po zakończeniu
przetargu.
Wadium przepada na rzecz KOWR w razie uchylenia się osoby, która wygrała przetarg, od zawarcia umowy
dzierżawy lub gdy żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad czynsz wywoławczy.
Wadium przepada w przypadku, gdy zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie
oferenta, tj. w szczególności nie uzyskania pisemnej zgody współmałżonka (w przypadku wspólności
ustawowej) na dzierżawę nieruchomości, zgodnie z art. 37 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego (tj. Dz.U. z
2020 r. poz. 1359.), bądź braku złożenia zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy
dzierżawy (zgodnie z zarządzeniem Dyrektora Generalnego KOWR w sprawie zabezpieczenia należności
KOWR), które to stanowią warunek zawarcia umowy.
Uwaga: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa informuje, że kandydat na dzierżawcę, wyłoniony
w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia płatności czynszu dzierżawnego w wysokości
15-miesięcznego czynszu oraz odsetek ustawowych za 6 miesięcy od wysokości czynszu rocznego
w postaci:
1) przy czynszu do 100 dt pszenicy rocznie:
- dwóch weksli „in blanco” na zabezpieczenie należności z tytułu płatności czynszu dzierżawnego wraz
z deklaracją wekslową oraz weksla „in blanco” na zabezpieczenie ewentualnych należności z tytułu
bezumownego użytkowania;
2) przy czynszu powyżej 100 dt pszenicy rocznie:
- dwóch weksli „in blanco” na zabezpieczenie należności z tytułu płatności czynszu dzierżawnego wraz
z deklaracją wekslową,
- weksla „in blanco” na zabezpieczenie ewentualnych należności z tytułu bezumownego użytkowania,
- hipotekę na nieruchomości wolnej od wszelkich obciążeń lub jedno z poniższych zabezpieczeń: poręczenie
wekslowe, gwarancja bankowa, kaucja pieniężna, blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym,
przewłaszczenie na majątku ruchomym wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej, zastaw rejestrowy.
Ponadto w przypadku wylicytowania rocznego czynszu powyżej 150 dt pszenicy Kandydat na dzierżawcę
złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z tytułu roszczeń Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wynikających z zawartej umowy w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i pkt 5 kpc w
ciągu 14 dni od daty podpisania umowy.
Zastrzega sie prawo odmowy przyjęcia zabezpieczenia uznanego za mało wiarygodne. Kandydat
na dzierżawcę zobowiązany jest przed podpisaniem umowy dzierżawy do złożenia dokumentów
potwierdzających jego sytuację majątkową.
Przetarg zostanie przeprowadzony, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta,
spełniającego warunki przetargu.
Termin i miejsce zawarcia umowy dzierżawy zostanie ustalony z kandydatem na dzierżawcę po
zakończeniu przetargu i złożeniu stosownego zabezpieczenia płatności czynszu dzierżawnego.
Oględzin przedmiotu dzierżawy można dokonać w dowolnym dniu, a projekt umowy dzierżawy i
zarządzenie Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w sprawie zabezpieczenia
należności KOWR są dostępne w godzinach pracy w siedzibie KOWR OT w Łodzi, ul. Północna 27/29, pokój
330.
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy
z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na dzierżawcę w przypadku, gdy w dniu w którym ma zostać
zawarta umowa dzierżawy, nie będzie on już rolnikiem indywidualnym w rozumieniu UKUR lub razem z
wydzierżawianym gruntem jego gospodarstwo przekroczyłoby powierzchnię 300 ha użytków rolnych.
W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy wadium wpłacone przed przetargiem ulegnie przepadkowi
z przyczyn leżących po stronie oferenta.
Dzierżawa nieruchomości nastąpi według danych z ewidencji gruntów. KOWR nie ponosi odpowiedzialności
za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po
zawarciu umowy dzierżawy zostanie wykazana inna powierzchnia lub rodzaj użytków, niż wynika to z
powołanej wyżej ewidencji. Granice wydzierżawianych nieruchomości nie będą wznawiane geodezyjnie na
koszt KOWR.
Nieruchomości objęte są wykazem sporządzonym do Krajowego Zasobu Nieruchomości, co jest związane
ze szczególnymi zasadami gospodarowania nieruchomościami, w tym możliwością przekazania
nieruchomości do zasobu KZN (z art. 21, 22 i 24 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie
Nieruchomości Dz. U. z 2023 r. poz. 1054, 1688, 1693).
Jednocześnie informujemy, iż na podstawie ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych
rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspierania agresji Rosji na Ukrainę, a także w oparciu o art. 4
ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa w zw. z art. 5aa ust. 1 i art. 5k
ust. 1 rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 w sprawie środków ograniczających w związku z działaniami
Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. U. UE. L. z 2014 r. Nr 229, str. 1, z późn. zm.), art. 2
ust. 1-3 rozporządzenia Rady (WE) nr 765/2006 z dnia 18 maja 2006 r. dotyczącego środków
ograniczających w związku z sytuacją na Białorusi i udziałem Białorusi w agresji Rosji wobec Ukrainy (Dz.
Urz. UE L 134 z 20.05.2006, str. 1, z późn. zm.), art. 2 i art. 9 rozporządzenia Rady (UE) nr 269/2014 z
dnia 17 marca 2014 r. w sprawie środków ograniczających w odniesieniu do działań podważających
integralność terytorialną, suwerenność i niezależność Ukrainy lub im zagrażających (Dz. Urz. UE L 78 z
17.03.2014, str. 6, z późn. zm.) wprowadza się weryfikację osób fizycznych i innych podmiotów w
umowach, których stroną jest KOWR.
Uczestnicy biorący udział w przetargu podlegają weryfikacji, która polega na sprawdzeniu, czy osoby
fizyczne i inne podmioty nie są:
a) osobami prawnymi, podmiotami lub organami tych podmiotów z siedzibą w Rosji, które podlegają
kontroli publicznej lub są w ponad 50% własnością publiczną lub w których Rosja, jej rząd lub bank
centralny mają prawo do udziału w zyskach lub z którymi Rosja, jej rząd lub bank centralny utrzymują
inne istotne stosunki gospodarcze, zgodnie z wykazem w Załączniku XIX;
b) osobami prawnymi, podmiotami lub organami z siedzibą poza Unią, w których ponad 50 % praw
własności bezpośrednio lub pośrednio należy do podmiotu wymienionego w Załączniku XIX; lub
c) osobami prawnymi, podmiotami lub organami działającymi w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o
którym mowa w lit. a) lub b) powyżej.
Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa w Łodzi pisemne zastrzeżenia na czynności przetargowe w terminie 7 dni od dnia dokonania tych
czynności.
Dyrektor Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Łodzi rozpatruje powyższe
w terminie 7 dni od dnia ich wniesienia. Rozstrzygnięcie doręcza się osobie, która wniosła zastrzeżenia
i zamieszcza się je na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa. Uważa się, że rozstrzygnięcie zostało doręczone osobie, która wniosła zastrzeżenia, z dniem
zamieszczenia rozstrzygnięcia na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka
Wsparcia Rolnictwa. Na podjęte przez Dyrektora Oddziału Terenowego KOWR rozstrzygnięcie, służy prawo
wniesienia zastrzeżeń do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, w terminie 7 dni
od dnia doręczenia tego rozstrzygnięcia. Do obliczania terminów stosuje się przepisy Kodeksu
postępowania administracyjnego. Do czasu wydania rozstrzygnięcia przez Dyrektora Oddziału Terenowego
Krajowego Ośrodka w Łodzi albo rozpatrzenia zastrzeżeń przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka
albo upływu terminu na wniesienie tych zastrzeżeń, umowa sprzedaży nie może zostać zawarta.
Informacje o nieruchomości można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w
Łodzi ul. Północna 27/29 telefon: 636-53-26, 662-187-539 (Edyta Nowicka).
Ogłoszenie o przetargu zostało podane do wiadomości publicznej wywieszenie przez okres min. 28 dni na
tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Białej Rawskiej, u sołtysa wsi Stanisławów, w siedzibie Łódzkiej Izbie
Rolniczej, Oddziału Terenowego KOWR w Łodzi oraz na stronie podmiotowej BIP KOWR.
Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od jego przeprowadzenia bez
podania przyczyn, do czasu rozpoczęcia przetargu.
UWAGA – data ogłoszenia wykazu to 28 listopada 2024 r.
Przemysław WODZYŃSKI
Zastępca Dyrektora
/Podpisano elektronicznie/
INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH
Informacja o przetwarzaniu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa danych osobowych
uczestników przetargów ustnych (licytacyjnych) na dzierżawę/sprzedaż nieruchomości Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa, w tym przetargów przeprowadzanych z użyciem środków
komunikacji elektronicznej.
Zgodnie z art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia
2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie
o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako „RODO”, w związku z
pozyskaniem Pani/Pana danych osobowych (w tym wizerunku) uprzejmie informujemy, że:
1) Administrator danych osobowych
Administratorem danych osobowych, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania
danych osobowych zawartych we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi na niniejsze ogłoszenie
i pozostałych dokumentach wymaganych do zawarcie umowy po rozstrzygnięciu przetargu oraz
utrwalonych w trakcie przeprowadzania przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej jest
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR lub Administrator) z siedzibą w Warszawie (01-
207) przy ul. Karolkowej 30. Z Administratorem może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail:
kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres korespondencyjny: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa,
ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa.
2) Inspektor Ochrony Danych Osobowych
W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym może się Pani/Pan skontaktować
w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub
pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w pkt 1.
3) Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowych
Jako Administrator będziemy przetwarzać Pani/Pana dane osobowe w celach związanych z organizacją
i przeprowadzeniem przetargu oraz w celu ewentualnego zawarcia umowy dzierżawy/sprzedaży, jej
realizacji, dokonywania rozliczeń, windykacji należności i zawarcia innych umów w związku z realizacją tej
umowy, a także w celach związanych z obowiązkiem ewidencji korespondencji kierowanej z/do KOWR
i w celu obowiązku archiwizacji dokumentacji, zawarte we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi
na niniejsze ogłoszenie oraz pozostałych dokumentach wymaganych do zawarcie umowy po
rozstrzygnięciu przetargu, w związku z realizacją zadań KOWR określonych w ustawie z dnia 19
października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.z 2020 r. poz 396
z późn. zm.) i aktach wykonawczych do niej wydanych i jest niezbędne do wypełnienia obowiązków
prawnych ciążących na KOWR w związku z wykonywaniem zadań realizowanych w interesie publicznym a
także w związku z podjęciem przez Panią/Pana działań przed ewentualnym zawarciem umowy
dzierżawy/sprzedaży.
Pani/Pana dane w zakresie danych identyfikacyjnych i danych kontaktowy zawarte w kwestionariuszu,
który stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia, będą przetwarzane przez Administratora w celu
potwierdzenia Pani/Pana tożsamości w przypadku przeprowadzania przetargów z użyciem środków
komunikacji elektronicznej oraz w celach związanych z nawiązaniem z Panią/Panem kontaktu w sprawach
dotyczących organizacji i przeprowadzenia przetargu w tej formie oraz w celu kontaktu w sprawach
związanych z ewentualnym zawarciem umowy dzierżawy/sprzedaży.
W przypadku przeprowadzania przetargów z użyciem środków komunikacji elektronicznej przetwarzanie
przez Administratora wizerunków uczestników przetargu jest niezbędne do przeprowadzania przetargu w
tej formie i jest zgodne z prawem w oparciu o przesłanki legalności ich przetwarzania, o których mowa w
art. 6 ust. 1 lit. b, c i e RODO ponieważ jest niezbędne do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących
na KOWR w związku z wykonywaniem zadań realizowanych w interesie publicznym a także w związku
z podjęciem przez Panią/Pana działań przed ewentualnym zawarciem umowy dzierżawy/sprzedaży.
4) Okres przetwarzania danych osobowych
Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres realizacji celów określonych w pkt. 3), dla których
zostały one pozyskane przez Administratora.
Pani/Pana dane osobowe zawarte we wszelkich dokumentach złożonych w odpowiedzi na niniejsze
ogłoszenie i pozostałych dokumentach wymaganych do zawarcie umowy po rozstrzygnięciu przetargu będą
przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa, w tym przez okres przechowywania
dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie
archiwizacji dokumentów, oraz okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do
niego.
Pani/Pana wizerunek przetwarzany będzie przez Administratora wyłącznie w czasie rzeczywistym w trakcie
przeprowadzania przetargu z wykorzystaniem środków komunikacji elektronicznej i nie będzie utrwalany
przez Administratora.
5) Odbiorcy danych osobowych
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, jeżeli obowiązek taki będzie wynikać
z przepisów prawa.
Do danych ww. oferentów i dzierżawcy/nabywcy mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane
w naszym imieniu, np. podmioty świadczące usługi informatyczne, usługi niszczenia dokumentów,
archiwizacji, jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we własnym imieniu,
np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.
6) Prawa osób, których dane dotyczą:
Zgodnie z RODO, każdej osobie, której dane przetwarzamy w celach określonych powyżej przysługuje:
1) prawo dostępu do swoich danych osobowych i otrzymania ich kopii;
2) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych;
3) prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu
wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy
publicznej;
4) prawo do ograniczenia przetwarzania danych, przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość
skorzystania z tego praw,
Jeżeli chce Pani/Pan skorzystać z któregokolwiek z tych uprawnień prosimy o kontakt z Inspektorem
Ochrony Danych Osobowych, wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany powyżej.
Posiada Pani/Pani prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
7) Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych osobowych
Podanie przez oferentów danych osobowych ma charakter dobrowolny, ale jest niezbędne do udziału
w przetargu i zawarcia umowy po jego rozstrzygnięciu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 19 października
1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.z 2020 r. poz 396) i aktów
wykonawczych do niej wydanych.
W przypadku przeprowadzania przetargów z użyciem środków komunikacji elektronicznej przetwarzanie
przez Administratora wizerunków uczestników przetargu jest niezbędne do udziału w przetargu
przeprowadzanego w tej formie.
8) Zautomatyzowane podejmowanie decyzji
KOWR nie będzie podejmował decyzji wobec osób, których dane przetwarza w sposób zautomatyzowany,
w tym decyzji będących wynikiem profilowania.
9) Przekazywanie danych do państw trzecich
W związku z użyciem środków komunikacji elektronicznej wizerunek uczestników przetargu może być
przetwarzany w czasie rzeczywistym w państwach trzecich w związku z tym, że serwery podmiotu
udostępniającego aplikację Zoom zlokalizowane są w państwach trzecich.
W pozostałym zakresie KOWR nie przewiduje przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego
(tj. państwa, które nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię Europejską,
Norwegię, Liechtenstein i Islandię), ani do organizacji międzynarodowych.
